'공시가 9억까지' 주택연금 가입은 미래를 위한 필요한 대안

주택연금의 관심과 가입률이 높아지고 있는 2020년은 누적 가입자가 8만 명이라고 한국 주택금융공사에서 밝혔습니다. 또한 주택연금 가입대상 주택 가격 기준을 공시 가격으로 확대한 영향도 컸습니다. 뿐만 아니라 오피스텔 거주자도 가입할 수 있도록 한 점도 영향을 미쳤습니다.

 

 

 

주택연금이란

 

집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다.

 

 

 

가입요건

 

1. 부부 중 1명이 만 55세 이상

 

2. 부부 중 1명이 대한민국 국민

 

3. 부부기준 공시 가격 등이 9억 원 이하 주택소유자

 

4. 다주택자라도 합산가격이 공시 가격 등이 9억 원 이하면 가능

 

5. 공시가격 등이 9억 원 초과 2 주택자는 3년 이내 1 주택 팔면 가능

 

 

 

월지급금 예시

 

 

 

 

 

주택연금 가입신청 및 가입방법

 

1. 보증신청: 신청인이 공사를 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 합니다.

 

2. 보증심사: 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가치평가 등에 대해 심도있는 심사를 진행

 

3. 보증서 발급: 공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 금융기관에 보증서 발급

 

4. 대출실행(주택연금대출): 신청인이 금융기관을 방문하여 대출거래약정 체결 이후 금융기관에서 주택연금 대출을 실행합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 주택연금 가입자의 특성은 평균 72세, 평균주택가격은 3억 원 정도입니다. 평균 월지급금은 103만 5천 원으로 작년 대비 평균 주택 가격과 월지급금은 각각 3.4% 2.3% 증가했습니다.

 

 

연금 수급권이 배우자에게 자동 승계돼 배우자의 안정적인 노후를 지원하는 '신탁방식 주택연금'도 출시해 수급권을 주택금융공사는 강화할 계획이라고 합니다.

 

 

 

 

www.hf.go.kr/hf/sub03/sub01_02_03.do#/top-menu-depth1

주택금융공사 | 주택연금 | 주택연금 소개 | 주택연금이란 | 기타 세부내용